Marché immobilier en Seine-Maritime en 2026
Évolution du marché immobilier en Seine-Maritime en 2026 : zoom sur Yvetot, Doudeville et Étoutteville
Le marché immobilier en Seine-Maritime connaît en 2026 une évolution marquée par des ajustements profonds, portés à la fois par des dynamiques locales et des tendances nationales. De la côte normande aux zones plus rurales de l’intérieur des terres, l’intérêt pour l’immobilier reste fort, avec des variations sensibles selon les communes. Dans cet article, nous vous proposons un zoom sur trois villes représentatives de ces évolutions : Yvetot, Doudeville et Étoutteville. Ces localités, bien que différentes par leur taille et leur profil, incarnent parfaitement les nouvelles aspirations des acheteurs. Que vous soyez acquéreur, vendeur ou investisseur, voici ce qu’il faut savoir sur le marché immobilier en Seine-Maritime, notamment dans ces trois zones clés.
Un marché immobilier en mutation en Seine-Maritime en 2026
La Seine-Maritime reste un département attractif grâce à sa proximité avec les grandes métropoles (Rouen, Le Havre), ses infrastructures de transport, son cadre naturel et son littoral. En 2026, le marché immobilier local continue de bénéficier de cette attractivité, malgré un contexte économique marqué par la prudence.
La hausse progressive des taux d’intérêt depuis 2023 a entraîné une légère baisse du pouvoir d’achat immobilier des ménages. Toutefois, cette situation a aussi contribué à stabiliser les prix dans plusieurs communes, créant des opportunités intéressantes pour les acheteurs attentifs. Les biens avec extérieur, notamment les maisons avec jardin ou terrain, restent en forte demande, particulièrement dans les zones rurales et semi-urbaines. Le télétravail ayant profondément modifié les habitudes de vie, le marché immobilier en Seine-Maritime s’adapte à une clientèle en quête de confort, d’espace et de qualité de vie.
La hausse progressive des taux d’intérêt depuis 2023 a entraîné une légère baisse du pouvoir d’achat immobilier des ménages. Toutefois, cette situation a aussi contribué à stabiliser les prix dans plusieurs communes, créant des opportunités intéressantes pour les acheteurs attentifs. Les biens avec extérieur, notamment les maisons avec jardin ou terrain, restent en forte demande, particulièrement dans les zones rurales et semi-urbaines. Le télétravail ayant profondément modifié les habitudes de vie, le marché immobilier en Seine-Maritime s’adapte à une clientèle en quête de confort, d’espace et de qualité de vie.
Yvetot : un centre dynamique toujours attractif
Yvetot, chef-lieu du pays de Caux, joue un rôle central dans le marché immobilier local. Avec ses 11 000 habitants environ, cette commune reste très recherchée pour son équilibre entre dynamisme urbain et vie à taille humaine. Elle profite d’une bonne desserte en transports (gare SNCF, axes routiers), ce qui en fait un choix stratégique pour les actifs travaillant à Rouen ou au Havre.
Les prix immobiliers à Yvetot en 2026 se maintiennent à un niveau stable après plusieurs années de hausse. Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 2 100 €, tandis que les appartements tournent autour de 1 850 € selon les dernières données du marché local. Les biens les plus prisés restent les pavillons récents avec jardin, souvent situés dans les quartiers résidentiels calmes ou en périphérie du centre-ville. Le marché immobilier à Yvetot attire aussi bien les familles locales que les investisseurs, qui apprécient la stabilité du secteur locatif.
Les prix immobiliers à Yvetot en 2026 se maintiennent à un niveau stable après plusieurs années de hausse. Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 2 100 €, tandis que les appartements tournent autour de 1 850 € selon les dernières données du marché local. Les biens les plus prisés restent les pavillons récents avec jardin, souvent situés dans les quartiers résidentiels calmes ou en périphérie du centre-ville. Le marché immobilier à Yvetot attire aussi bien les familles locales que les investisseurs, qui apprécient la stabilité du secteur locatif.
Doudeville : une commune rurale en pleine valorisation
Autrefois perçue comme une ville rurale secondaire, Doudeville bénéficie aujourd’hui d’un regain d’intérêt manifeste. Sa situation au cœur du pays de Caux, son charme authentique et ses prix abordables en font une commune attractive pour les primo-accédants comme pour les retraités souhaitant quitter les grandes villes. Les biens y sont souvent plus grands, avec davantage de terrain, et la qualité de vie est au rendez-vous.
En 2026, le marché immobilier à Doudeville est en légère hausse, notamment en ce qui concerne les maisons familiales avec jardin. Le prix moyen d’une maison avoisine 1 600 à 1 800 € le m², ce qui reste accessible comparé aux villes voisines. Cette attractivité s’accompagne d’une diversification de la demande, notamment des ménages venus de Rouen ou du littoral à la recherche d’un environnement plus calme. La tendance est également à la rénovation des anciennes maisons cauchoises, très recherchées pour leur cachet.
En 2026, le marché immobilier à Doudeville est en légère hausse, notamment en ce qui concerne les maisons familiales avec jardin. Le prix moyen d’une maison avoisine 1 600 à 1 800 € le m², ce qui reste accessible comparé aux villes voisines. Cette attractivité s’accompagne d’une diversification de la demande, notamment des ménages venus de Rouen ou du littoral à la recherche d’un environnement plus calme. La tendance est également à la rénovation des anciennes maisons cauchoises, très recherchées pour leur cachet.
Étoutteville : un village paisible qui gagne en popularité
Située non loin de Doudeville, Étoutteville incarne la montée en puissance des petites communes rurales dans le paysage immobilier local. Avec moins de 700 habitants, ce village propose un environnement paisible, propice à la tranquillité et à la vie de famille. La demande y est portée par des acheteurs souhaitant s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux grandes agglomérations.
En 2026, le marché immobilier à Étoutteville connaît une dynamique de croissance modérée, mais constante. Les biens les plus recherchés sont les maisons traditionnelles avec jardin, parfois à rénover, ce qui offre des opportunités intéressantes aux investisseurs ou aux acquéreurs bricoleurs. Les prix y sont très compétitifs, avec une moyenne autour de 1 400 à 1 600 € le m², attirant des profils variés. L’évolution des équipements communaux et l’amélioration des connexions numériques renforcent également l’attractivité de la commune.
En 2026, le marché immobilier à Étoutteville connaît une dynamique de croissance modérée, mais constante. Les biens les plus recherchés sont les maisons traditionnelles avec jardin, parfois à rénover, ce qui offre des opportunités intéressantes aux investisseurs ou aux acquéreurs bricoleurs. Les prix y sont très compétitifs, avec une moyenne autour de 1 400 à 1 600 € le m², attirant des profils variés. L’évolution des équipements communaux et l’amélioration des connexions numériques renforcent également l’attractivité de la commune.
L’agence Y.D.C. : votre partenaire local en immobilier
Face à un marché en transformation, pouvoir compter sur une agence implantée localement est un atout considérable. Basée en Seine-Maritime, l’agence Y.D.C. accompagne depuis plusieurs années les acheteurs, vendeurs et investisseurs dans toutes les étapes de leur projet immobilier. Grâce à sa parfaite connaissance du territoire, de Yvetot à Étoutteville en passant par Doudeville, l’équipe de Y.D.C. propose un service personnalisé, centré sur l’écoute, la réactivité et la transparence.
L’agence met à disposition une large sélection de biens, allant des maisons traditionnelles aux terrains à bâtir, en passant par des appartements en centre-ville. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, vendre un bien de famille ou investir dans l’immobilier locatif, Y.D.C. vous guide avec sérieux et proximité. Grâce à son implantation locale, l’agence peut également vous conseiller sur les prix pratiqués, les quartiers les plus prisés et les projets à fort potentiel.
L’agence met à disposition une large sélection de biens, allant des maisons traditionnelles aux terrains à bâtir, en passant par des appartements en centre-ville. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, vendre un bien de famille ou investir dans l’immobilier locatif, Y.D.C. vous guide avec sérieux et proximité. Grâce à son implantation locale, l’agence peut également vous conseiller sur les prix pratiqués, les quartiers les plus prisés et les projets à fort potentiel.
Conclusion
Le marché immobilier en Seine-Maritime en 2026 s’inscrit dans une logique d’adaptation aux nouvelles attentes des acquéreurs, avec une évolution marquée des comportements et des priorités. Entre dynamisme urbain à Yvetot, retour à l’authenticité à Doudeville et calme recherché à Étoutteville, les opportunités sont nombreuses pour qui souhaite investir dans l’immobilier local. Pour vous accompagner dans vos projets, l’agence Y.D.C. met son expertise et sa connaissance du terrain à votre service. N’hésitez pas à prendre contact avec l’équipe au 02 27 29 16 86 pour discuter de vos besoins et bénéficier d’un accompagnement sur mesure à Yvetot, Doudeville, Étoutteville et partout en Seine-Maritime.
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Déborah COQUIN
AGENT IMMOBILIER
Yvetot et alentours
Publié le 19/11/2025 par
Déborah COQUIN
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier en Seine-Maritime ? Cet article vous propose une analyse complète des tendances 2026, avec un zoom sur trois communes clés : Yvetot, Doudeville et Étoutteville. Découvrez les prix, la demande et les conseils d’un acteur local : l’agence Y.D.C.
