Immeuble à vendre, 248 m² - Cany-Barville 76450
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Immeuble de rapport en monopropriété Cany-Barville

364 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 248 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui

Au coeur de Cany Barville, dans un lieu calme et agréable en hyper centre au pied des commerces, venez découvrir ce bel immeuble en monopropriété vous offrant de belles perspectives d'investissement locatif, d'une surface totale de 248m².

Cet immeuble se compose :

- d'un bel appartement typique de plus de 151m² habitable composé sur plusieurs niveaux d'un séjour, d'une cuisine aménagée équipée, de 5 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative et wc, une salle de bain, un wc, un grenier.

L'été, profitez du soleil sur sa terrasse accessible directement par la cuisine.

Idéal pour de la location saisonnière meublée, gîte, ou location annuelle et dont la classification énérgétique permet une mise en location immédiate. De plus, sa situation au pied des commerces, du lac de Caniel et non loin de la mer, en fait une location meublée idéale pour les touristes.

- une pièce de plus de 22m² peut facilement créer une pièce complémentaire pour l'appartement, où être aménagée en studio indépendant permettant d'augmenter le rapport locatif

- un garage de plus de 37m², pouvant être loué séparement vient encore augmenter le potentiel revenu locatif

- Enfin un local commercial de 70m² dont un nouveau bail vient de se mettre en place, est actuellement loué, offrant des revenus immédiat de 817€ HT/mois

Ne ratez pas cette belle opportunité, et contactez sans attendre pour en savoir plus votre agence immobilière Y.D.C qui se fera un plaisir de vous accompagner.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Construction
    1945
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Dégagée
  • Isolation
    bonne
  • Stationnement intérieur
    2
  • Toiture
    ardoise
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Cany-Barville 76450
  • Référence
    VI088

Détail des pièces

  • chambre
    76 m²
  • garage
  • entrée
    2.06 m²
  • cuisine
    11.61 m²
  • salon/sejour
    26.35 m²
  • chambre
    22.25 m²
  • Pièce de vie / Studio
    22.55 m²
  • piece paliere
    12.95 m²
  • chambre
    14.85 m²
  • grenier
    10.92 m²
  • salle de bain
    6.20 m²
  • chambre
    11 m²
  • chambre
    12.23 m²
  • WC
    1.15 m²
  • mezzanine
    16.34 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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