Ensemble de locaux commerciaux loués de 433 m² – Rendement proche de 8 % – Anceaumeville Axe Rouen Dieppe

Investissez dans un ensemble commercial récent entièrement loué offrant un rendement brut proche de 8 % à Anceaumeville, sur l'axe stratégique Rouen – Dieppe.
Situé à proximité immédiate de l'autoroute A151, cet ensemble immobilier commercial développe environ 433 m² et constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif sécurisé générant des revenus immédiats.
Construit en 2023, le bâtiment est réparti en trois cellules commerciales occupées par des activités reconnues pour leur stabilité : deux micro crèches, une agence de services à la personne ainsi qu'un espace dédié à une activité de restauration rapide.  offrant une excellente visibilité locative.
L'immeuble bénéficie de prestations recherchées avec une construction récente, des garanties décennales, une conformité ERP, une accessibilité PMR, dix places de stationnement privatives ainsi qu'un excellent état général ne nécessitant aucun travaux à court ou moyen terme.
Cet investissement conviendra parfaitement à une SCI patrimoniale, un investisseur privé, une société foncière ou un family office recherchant un actif de rendement pérenne, composé de locataires implantés dans des secteurs essentiels et résilients.
Son emplacement stratégique entre Rouen et Dieppe, son accès rapide aux grands axes routiers ainsi que la qualité de ses locataires constituent de véritables atouts pour sécuriser votre investissement et favoriser sa valorisation patrimoniale à long terme.
Le dossier complet comprenant les baux, les plans, les éléments comptables et les documents juridiques est disponible après signature d'un accord de confidentialité.
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