




Chaumière de caractère 3 chambres avec terrain 1300 m² sans vis-à-vis – axe Yvetot Héricourt-en-Caux
245 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 113.53 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 316 m²
Vous recherchez une maison de caractère avec du cachet, au calme et sans vis-à-vis, sur l’axe Yvetot – Héricourt-en-Caux ? Cette chaumière authentique pourrait bien être votre coup de cœur.
Datant de 1739, cette maison ancienne développe environ 113 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 1300 m², offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l’extérieur, le charme opère avec sa toiture en chaume et son environnement verdoyant. À l’intérieur, vous profitez d’un séjour et d’un salon totalisant environ 40 m², ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée et équipée.
La maison propose 3 chambres et bénéficie d’une vie de plain-pied, un véritable atout pour un usage au quotidien ou en résidence secondaire.
Le terrain, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l’extérieur dans un cadre paisible, idéal pour les moments de détente ou les projets d’aménagement paysager.
Ce bien présente également un potentiel d’évolution avec un grenier et des espaces à repenser selon vos besoins.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser ce lieu unique tout en valorisant son authenticité.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de campagne ou un projet de gîte, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Au prix de 245 000€ (Honoraire charge vendeur).
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare.
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Les points forts du bien
- Exposition sud
- Beau terrain paysagé
- absence de vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1739
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureChaumière
- LocalisationHéricourt-en-Caux 76560
- RéférenceVM1942


Détail des pièces
- Cuisine10.52 m²
- Cellier6.30 m²
- SDB + WC5.68 m²
- Séjour20.06 m²
- Salon20.88 m²
- Chambre 110.31 m²
- Couloir1.40 m²
- Chambre 2 ou pièce de vie21.89 m²
- Chambre 316.01 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 76062020000045 • RCP MMA 000000146817430


Déborah COQUIN
AGENT IMMOBILIER
Yvetot et alentours
