




MAISON FAMILIAL 153m², 6 PIECES ET SON ECRIN DE VERDURE
323 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 152.92 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 903 m²
Maison Ancienne Charmant Refuge au Cœur de la Nature
Imaginez une demeure où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette maison ancienne, d'une surface habitable de 153 m², est un véritable havre de paix, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Avec ses 6 pièces, 5 chambres dont 4 spacieuses, cette propriété offre un espace de vie généreux pour toute la famille.
Le vaste séjour de 50 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous préparer des repas délicieux tout en profitant de la vue sur le jardin.
Le jardin, d'une superficie de 4903 m² avec son robot tondeuse, est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées. La terrasse et le balcon offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des beaux jours. Le stationnement est également bien pensé avec 2 places intérieures et 10 places extérieures.
Cette maison, en bon état intérieur, dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance et de durabilité. L'assainissement est présent, et les ouvertures à double vitrage garantissent une isolation optimale.
Située dans un cadre verdoyant, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, parfaites pour les familles. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont accessibles en 10 minutes en voiture, ainsi qu'un parc et jardin pour des moments de détente. Les hôpitaux et médecins généralistes sont également à proximité.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau refuge. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Les points forts du bien
- Très bon DPE : Classe C
- 5 chambres
- Belle et lumineuse pièce de vie de 50 m²
- grand jardin arboré, avec son robot tondeuse
- Ecoles à deux pas
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour50 m²
- Chambres4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationEsteville 76690
- RéférenceVM1675


Détail des pièces
- Entrée3.27 m²
- Couloir 5.42 m²
- Séjour/salon49.89 m²
- Cuisine12.28 m²
- Salle de bain (douche et baignoire)7.67 m²
- WC avec lave-mains1.92 m²
- Chambre13.57 m²
- Palier avec placards9.15 m²
- Bureau avec placards5.208 m²
- Chambre en enfilade9.23 m²
- Chambre en enfilade12.42 m²
- chambres avec placards et balcon21.85 m²
- WC1.02 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 439335134 • RCP ALLIANZ


Y.D.C
200 Route de Doudeville
76190 Étoutteville