ENSEMBLE immobilier à Pissy-Pôville : boulangerie et habitation

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités : local commercial d’environ 100 m² et maison d’habitation de 101 m² sur un terrain d’environ 500 m².
Situé à Pissy-Pôville, cet ensemble immobilier s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un bien offrant plusieurs perspectives de valorisation.
Il se compose de deux parties distinctes : une boutique de boulangerie et une maison d’habitation comprenant trois chambres. L’intérêt de cet investissement est de pouvoir étudier différentes stratégies, selon votre projet et les possibilités réglementaires.
Un local commercial d’environ 100 m²
L’ancienne boutique de boulangerie offre une surface intéressante pour envisager la poursuite d’une activité commerciale ou étudier un changement de destination en habitation, sous réserve des autorisations d’urbanisme et de la faisabilité technique.
Une maison d’habitation de 101 m²
La maison comprend un séjour, un salon, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et deux WC. Un jardin complète l’ensemble, implanté sur une parcelle d’environ 500 m².
Quel projet pour cet investissement immobilier ?
Vous pouvez envisager une stratégie patrimoniale mixte, associant commerce et habitation, ou étudier un projet exclusivement résidentiel avec la création de logements locatifs dans tout ou partie de l’ensemble immobilier.
La transformation du local commercial en logements et le nombre de lots réalisables restent à confirmer selon les règles d’urbanisme, les caractéristiques du bâtiment et les autorisations nécessaires.
Le bien est actuellement loué 1519 € par mois pour l’ensemble.
Une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant étudier le potentiel locatif d’un ensemble immobilier à Pissy-Pôville.
Contactez Natacha PINEL, conseillère immobilière chez Y.D.C Immobilier, pour obtenir davantage d’informations.