




SAINT-PAËR – Maison à rénover avec 6 522 m² de terrain – 4 chambres et beau potentiel Autres possibilités :
178 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 91.5 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 6 522 m²
Vous cherchez un projet de rénovation avec de l'espace et du terrain ? Cette propriété offre une maison habitables 188 m² au sol et 6 522 m² de terrain agricole dans un environnement rural à Saint-Paër.
À Saint-Paër, dans un environnement rural et verdoyant, découvrez cette maison ancienne construite en 1949, offrant un véritable projet de rénovation pour les acquéreurs à la recherche d’espace, de calme et de potentiel.
La maison développe habitables et 188 m² de surface au sol. Elle comprend 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi qu’une salle de bains et 2 WC. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble.
Mais son véritable atout réside dans son environnement et son terrain de 6 522 m². Ici, pas de petit jardin de lotissement : vous bénéficiez d’un vaste espace extérieur permettant de profiter pleinement de la campagne et de laisser libre cours à vos projets.
Exposée au sud et bénéficiant d’une vue campagne, cette propriété offre une atmosphère particulièrement agréable pour ceux qui souhaitent retrouver un cadre de vie rural tout en restant à proximité du secteur de Barentin.
La maison nécessite d’importants travaux de rénovation et s’adresse donc à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.
Le terrain est situé en zone agricole et n’est pas présenté comme constructible.
Assainissement collectif. Chauffage gaz actuellement sans cuve.
Une propriété rare par son environnement et la superficie de son terrain, qui mérite une visite afin d’apprécier son potentiel et son cadre de vie.
Les points forts du bien
- Idéal pour un projet avec animaux
- Maison à rénover entièrement
- Un cadre qui ne demande qu'à revivre
- 6 522 m² de terres agricoles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Surface au sol188 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1949
- État intérieurGros travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Paër 76480 - BARENTIN
- RéférenceVM2114


Détail des pièces
- SEJOUR/SALON/ CUISINE41.55 m²
- CHAMBRE 112.23 m²
- VERANDA18.22 m²
- SDB4.07 m²
- WC1.21 m²
- CHAMBRE 228.81 m²
- CHAMBRE 314.20 m²
- CHAMBRE 416.63 m²
- WC1.19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2240.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7606 2020 000 045 184


Natacha PINEL
CONSEILLER IMMOBILIER
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