Maison de caractère 6 chambres
219 450 €
Descriptif du bien
- Surface : 205 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 500 m²
A VENDRE: Maison unique, Ancienne gare de diligence pleine de caractère située à proximité d'Yvetot.
Bienvenue dans cette maison ancienne située à proximité d'Yvetot. Avec ses 205 m² de surface habitable et son terrain de 2600 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
Découvrez cette maison chargée d'histoire, anciennement une gare de diligence, qui a su conserver tout son charme d'antan.
- Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace de vie de 46m² et son poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et une chambre. Sur ce même niveau vous trouverez également un atelier de 24 m², une opportunité pour agrandir le séjour ou pour créer une pièce supplémentaire en fonction de vos envies.
- A l'étage, une mezzanine vous mène à 5 chambres et à un WC avec son point d'eau.
- 1 garage spacieux de 31m² vous permettra de garer 2 véhicules en toute sécurité.
La terrasse de 33 m², avec sa vue dégagée, est parfaite pour des moments de détente en plein air.
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités. À 10 minutes à pied, vous trouverez un bus et une école maternelle. En voiture, à 10 minutes également, vous accéderez à une crèche, un collège, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes et toutes les commodités d'Yvetot. Enfin, à 8 minutes en voiture, vous trouverez la gare d'Yvetot qui dessert Rouen/Paris/Le Havre.
La maison offre un potentiel immense pour des projets de rénovation et de personnalisation, transformant ainsi cette propriété en un véritable cocon familial.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en votre havre de paix.
Les points forts du bien
- Beau terrain
- Sans vis à vis
- Fort potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresSystème d'alarme, Visiophone
- Séjour46 m²
- Surface terrasse33 m²
- Chambres6
- WC2
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toiturefibro
- LocalisationYvetot 76190
- RéférenceVM1492
Détail des pièces
- Entrée5.37 m²
- Chambre13.35 m²
- Espace de vie45.52 m²
- Placard0.73 m²
- Placard0.71 m²
- Cuisine12.50 m²
- Dégagement1.87 m²
- WC1.73 m²
- Salle de bains9.5 m²
- Buanderie/atelier24.34 m²
- Débarras0.83 m²
- Mezzanine11.51 m²
- Chambre 212.50 m²
- Chambre 313.68 m²
- Chambre 412.78 m²
- Chambre 513.31 m²
- Débarras1.28 m²
- Couloir5.12 m²
- Débarras0.67 m²
- WC+point d'eau2.52 m²
- Chambre 613.05 m²
- Placard1.36 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4340.00 et 5930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Y.D.C
200 Route de Doudeville
76190 Étoutteville