



Charmante maison de caractère à 6 minutes d'Yvetot centre
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 151 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 750 m²
Maison de Maître et dépendance à 6 minutes d'Yvetot
Découvrez cette magnifique maison de caractère en briques et silex, construite en 1894, qui allie charme d'antan et confort moderne. Située dans un village proche d'Yvetot, cette élégante demeure familiale est nichée sur un terrain d'environ 1750 m²
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez:
. Un séjour de 29 m², idéal pour les moments en famille.
. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
. Une arrière cuisine pratique
. Une chambre
. Une salle d'eau
. Un WC indépendant
- À l'étage, l'espace nuit comprend:
. Trois chambres spacieuses,
. Deux bureaux (ou chambres supplémentaires selon vos besoins)
. Un WC
Les atouts supplémentaires:. Le grenier d'environ 50 m², déjà accessible par un escalier, offre la possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire.
. Un garage d'environ 30 m²
. Une dépendance d'environ 70 m²
La maison est en excellent état intérieur, avec un chauffage individuel par pompe à chaleur, pour un confort optimal. Le toit en ardoises récent, ajoute une touche d'élégance à cette propriété.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 2 minutes à pied d'une maternelle et d'une école élémentaire, ainsi que d'un arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs crèches, collèges, supermarchés, restaurants, parcs et jardins, un hôpital, et des médecins généralistes. La fibre est également disponible.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison bourgeoise pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Les points forts du bien
- Beaux volumes
- Chauffage par pompe à chaleur
- Maison bien entretenue
- Dépendance
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour29 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1894
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationYvetot 76190
- RéférenceVM1742


Détail des pièces
- Pièce de vie29 m²
- Cuisine16.3 m²
- Arrière cuisine7 m²
- Couloir3.9 m²
- Salle d'eau4.4 m²
- WC2.2 m²
- Chambre 111.60 m²
- Palier9.8 m²
- Chambre 217.92 m²
- Chambre 319 m²
- Chambre 412.9 m²
- Bureau8.07 m²
- Bureau8.3 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981344328 • RCP LLOYD'S


Y.D.C
200 Route de Doudeville
76190 Étoutteville
