




🌿 COUP DE CŒUR ASSURÉ – Pavillon au calme dans un écrin de verdure à Héricourt en caux !
239 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 200 m²
L'agence Y.D.C Immobilier vous présente en Exclusivité :
Amoureux de tranquillité, de nature et de confort moderne ?
Laissez-vous séduire par ce magnifique pavillon construit en 2012, situé dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités sur la commune de HERICOURT EN CAUX (76) .
Dès l’entrée, le charme opère :
Une belle pièce de vie lumineuse vous accueille, composée d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale, et d’une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée.
Le poêle à bois vient parfaire cette atmosphère douce et réconfortante, idéale pour vos soirées d’hiver.
Le rez-de-chaussée offre également une chambre , un bureau (ou petite chambre d’appoint), ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle et une arrière-cuisine discrète.
À l’étage, découvrez un espace nuit harmonieux :
* Une magnifique chambre d’enfant,
* Et une superbe suite parentale, spacieuse avec dressing.
Le tout repose sur un terrain plat d’environ 1 200 m², entièrement clôturé et bordé d’une jolie haie de charmille, parfait pour préserver votre intimité.
Un bien rare, impeccable, et prêt à vivre, dans un cadre où sérénité et bien-être sont les maîtres mots.
👉 Un pavillon à ne surtout pas manquer !
Les points forts du bien
- Bon etat - pas de travaux
- Proche tous commerces et écoles
- Au calme , à la campagne
- Habitable de plain pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuile
- LocalisationHéricourt-en-Caux 76560
- RéférenceVM1710


Détail des pièces
- Entrée6 m²
- Salon + Salle à manger28.3 m²
- cuisine aménagée9.8 m²
- Buanderie - Arrière cuisine 4.10 m²
- Dégagement 3.3 m²
- salle de douche + 1 vasque5 m²
- WC Indépendant 1.20 m²
- Chambre 1 + dressing11.5 m²
- Bureau 8.2 m²
- dégagement 1.9 m²
- Chambre 2 + dressing17.5 m²
- WC Indépendant 1.5 m²
- Chambre 3 + baignoire + vasque (suite parentale)23.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 913691838 • RCP Groupama


Y.D.C
200 Route de Doudeville
76190 Étoutteville