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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Yvetot 76190
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Maison de village en brique 122m2 Secteur Yvetot

137 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 122 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 400 m²

Charmante maison en brique de 122m2 au coeur du village d'Auzebosc. L'emplacement de la maison constitue un avantage significatif avec un accès rapide à l'école maternelle et primaire du village, ce qui donne un endroit idéal à la campagne pour établir une vie de famille. De plus à seulement 3 min d'Yvetot cette maison offre un accès rapide aux commodités essentielles telles que les commerces, les services médicaux et les grandes écoles.

Cette grande maison avec travaux regorge d'un potentiel exceptionnel ! Que vous envisagiez de l'adapter pour accueillir une grande famille ou d'explorer des opportunités locatives. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon pouvant être adapté selon les besoins en chambre de plain-pied. Au premier étage le palier dessert 3 grandes chambres et une salle de bain. Le grenier de 30m2 accessible depuis un escalier offre également une surface supplémentaire qui n'attend qu'à être transformé en espace de votre choix.

Le terrain clôturé d'environ 400 m² vous donne un espace extérieur dédié et sécurisé pour diverses activités familiales. Que vous soyez à la recherche d'un espace spacieux pour votre famille, d'un investissement immobilier prometteur, cette propriété comblera assurément vos attentes.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Trohay Sophie 06 16 82 35 42

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    19 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ARDOISE
  • Localisation
    Yvetot 76190
  • Référence
    VM1254

Détail des pièces

  • entrée
    5.91 m²
  • cuisine
    12.53 m²
  • salon/sejour
    19.32 m²
  • WC
    1.37 m²
  • salle
    20.10 m²
  • palier
    4.70 m²
  • salle de bain
    4.28 m²
  • chambre
    22.54 m²
  • chambre
    11.46 m²
  • chambre
    20.10 m²
  • grenier - Grenier aménageable qui permettrait d'agrandir la maison de 30m2
    30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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