




Maison familiale de plain-pied avec 7 chambres, grands volumes
312 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 187 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 000 m²
À Eslettes, découvrez cette grande maison familiale offrant près de 190 m² de volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et des annexes particulièrement appréciables.
Implantée sur un terrain de 1 000 m², cette maison individuelle se distingue avant tout par ses volumes généreux et sa configuration adaptée à la vie d’une grande famille.
De plain-pied, elle propose actuellement un espace de vie comprenant notamment un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau ainsi que plusieurs chambres. Au total, la maison dispose de 7 chambres, dont certaines restent à aménager ou à rénover, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.
Un autre atout majeur : un étage d’environ 59 m², dont l’isolation, la plomberie et l’électricité sont déjà réalisées. Cet espace offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs, un bureau ou encore une salle d’eau complémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 150 m², exposée Sud-Ouest, ainsi que d’un jardin de 1 000 m².
Mais ce bien réserve surtout une véritable opportunité pour les personnes ayant besoin de volume pour leur activité professionnelle : la propriété dispose de deux garages de 182 m2 et sous-sol de 205m2
Artisan, indépendant ou professionnel ayant besoin d’espace, vous pourrez ainsi envisager d’organiser votre activité tout en conservant votre habitation sur place, sous réserve de la compatibilité de l’activité avec les règles d’urbanisme applicables.
Une maison qui peut donc répondre à plusieurs projets : grande famille, famille recomposée, projet multigénérationnel ou résidence avec espace professionnel.
Située à Eslettes, à seulement 2 minutes de Montville et de ses commerces et à environ 20 minutes de Rouen, elle bénéficie d’un emplacement recherché sur le plateau nord de Rouen.
Les points forts du bien
- Cette maison offre un fort potentiel d'agrandissement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour31 m²
- Surface terrasse150 m²
- Chambres7
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1967
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationEn 2012 isolation de 35 cm du grenier en chanvre et bois
- Stationnement intérieur8
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTuiles (rénovation en 2021 environ 100 tuiles changées
- LocalisationEslettes 76710
- RéférenceVM2127


Détail des pièces
- Séjour / salon 29.06 m²
- Cuisine12.03 m²
- WC individuel1.13 m²
- Salle d'eau avec lavabo1.35 m²
- Entrée7.10 m²
- couloir12.40 m²
- Bureau6.98 m²
- Chambre avec placard9.65 m²
- Chambre avec placard9.65 m²
- Chambre 14.61 m²
- Chambre avec placard12.11 m²
- Chambre avec douche et placard9.87 m²
- Salle de bain6.09 m²
- Grenier à finir de rénover pour sanitaire et chambres supplémentaires. L'isolation, la plomberie et l'électricité sont dèjà réalisés. 58.81 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7606 2020 000 045 184


Natacha PINEL
CONSEILLER IMMOBILIER
Eslettes et alentours
