




Belle maison de caractère en briques à 5mn Rouen Centre
549 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 325 m²
Charmante maison de caractère avec Jardin à 5m de Rouen
A 5mn du centre ville de Rouen et de la gare, au pied des transports en commun, venez découvrir cette superbe maison individuelle de 172 m² habitable,
Cette maison allie le charme d'antan et la modernité d'aujourd'hui. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété vous offre de un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous amène vers un spacieux séjour / salon baigné de lumière, un coin repas ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec de nombreux rangements qui donne accès un un spacieux garage et un wc, et une très belle cave.
Au premier étage, une grande chambre parentale vous attends avec sa salle de bain privative, un wc, une autre chambre donnant accès à un bureau, et une grande buanderie accessible également par l'arrière cuisine.
Au deuxième étage bénéficiez de deux autres chambres dont une avec salle de bain privative,
Son jardin clôturé et arboré de 325 m² vous invite à des moments propice de détente, à profiter du soleil, Sa dépendance est un plus.
Commodités
À 5 min à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et un arrêt de bus. À 10 min à pied, des écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles. En 15 min à pied, une crèche et un parc sont à votre disposition. En 5 min en voiture, vous pourrez rejoindre un métro, un tramway, un hôpital et plusieurs restaurants.
Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété fonctionnelle, pleine de charme et de caractère. Contactez nous pour une visite !Les points forts du bien
- Agréable jardin
- Beau séjour
- Maison lumineuse
- Grand garage et grande cave
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureARDOISES
- LocalisationRouen 76000
- RéférenceVM1743


Détail des pièces
- Cuisine10.47 m²
- Arrière cuisine8.63 m²
- WC1.71 m²
- Salle à manger15.499 m²
- Couloir5.17 m²
- Salon23 m²
- Couloir2.82 m²
- Chambre 115.901 m²
- Salle de bain 17.52 m²
- Bureau 114.237 m²
- Bureau 28.9 m²
- Dressing11.585 m²
- WC1.5 m²
- Palier3.09 m²
- Chambre 215.36 m²
- Salle de bain 25.93 m²
- Chambre 313.502 m²
- Placard1.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 76062020000045 • RCP MMA 000000146817430


Y.D.C
200 Route de Doudeville
76190 Étoutteville