Maison de caractère avec double gîte rentable à Ourville-en-Caux, à deux pas des côtes normandes

L'Agence Y.D.C vous propose :

À seulement quelques minutes de la Côte d'Albâtre, découvrez cette propriété de caractère , implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 500 m², qui conjugue qualité de vie, revenus complémentaires et nombreuses possibilités d'évolution.
Dès les premiers instants, ce bien se distingue par trois atouts majeurs particulièrement recherchés : une maison habitable de plain-pied, un double gîte indépendant déjà exploité, offrant une rentabilité immédiate, ainsi que plusieurs dépendances permettant d'envisager de nouveaux projets professionnels, touristiques ou événementiels.
La maison principale séduit par son authenticité avec ses matériaux en briques, silex et grès, tout en offrant des volumes confortables pour une famille. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bains, une buanderie, un espace détente avec point jacuzzi, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un agréable séjour composé d'un salon et d'une salle à manger .
À l'étage, une vaste pièce palière distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille ou à l'accueil de proches.
Indépendamment de l'habitation, le gîte construit en 2016 comprend deux logements pouvant être exploités séparément ou réunis selon vos besoins. Cette activité déjà en place constitue un véritable atout pour financer une partie du projet ou développer une activité touristique dans un secteur particulièrement apprécié entre campagne normande et littoral.
À l'extérieur, le potentiel se poursuit avec un chalet en bois, deux hangars, plusieurs bâtiments en briques . Ces espaces offrent de nombreuses perspectives pour un artisan, une profession libérale, une activité de stockage, des ateliers ou encore un projet d'hébergement complémentaire.
Située à Ourville-en-Caux, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, des écoles, des principaux axes routiers et des plages de la Côte d'Albâtre. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les secteurs recherchés de Cany-Barville, Doudeville et Saint-Valery-en-Caux, renforçant son attractivité aussi bien pour une résidence principale que pour une activité touristique.
Rare sur le marché, cette propriété s'adresse aussi bien à une famille souhaitant allier confort de vie et revenus complémentaires qu'à un investisseur ou un porteur de projet recherchant un bien immédiatement exploitable avec un important potentiel de développement.
Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, le cadre et toutes les possibilités offertes par cette propriété.