Véritable plain-pied avec une dépendance
296 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 500 m²
Maison Plain-Pied Idéale avec une dépendance aménagée
A 10 minutes de Yerville direction Tôtes, proche autoroutes A 150 et A 29, imaginez-vous dans une demeure où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette magnifique maison plain-pied de 115 m², construite en 2006, offre un cadre de vie agréable où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
À l'intérieur, vous découvrirez un séjour spacieux de 40 m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. Les 3 chambres dont une suite parentale, la salle de bains sont en excellent état, offrant un confort optimal.
Cette maison est conforme aux normes PMR et dispose de combles aménageables en fonction de vos besoins. Le stationnement est pratique avec 2 places intérieures et 10 places extérieures disponiblesL'extérieur ne manque pas de charme avec un beau terrain plat de 2500 m² et une terrasse de 44 m², idéale pour les soirées d'été. Vous pourrez également profiter d'une belle dépendance totalement aménagée de 40 m², idéal pour des revenus locatifs ou bien pour une activité professionnelle.
Les + :Normes PMR
Fibres
Portail motorisé
Double garage motorisé accolé à la maison
Tracteur tondeuse
La dépendance reste totalement aménagée si besoin
Terrain entièrement clos
Combles aménageables
Vivez dans un environnement privilégié où tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un restaurant. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour les besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont également à moins de 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied.
Les points forts du bien
- Norme PMR
- En excellent état
- Beaux volumes
- Revenus locatifs
- Proximité des grands axes
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Visiophone
- Séjour40 m²
- Surface terrasse44 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationYerville 76760
- RéférenceVM1679
Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Pièce de vie41 m²
- Cuisine12.50 m²
- Cellier5 m²
- Dégagement4.5 m²
- Suite parentale avec salle d'eau13 m²
- Chambre 212.54 m²
- Chambre 3 avec plarcard intégré10.52 m²
- WC2.43 m²
- Salle de bain10.43 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2462.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Y.D.C
200 Route de Doudeville
76190 Étoutteville