




Maison de ville atypique, idéal investisseur ou maison familiale
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 151 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 240 m²
Maison de ville pleine de charme - 152 m² - 5 Chambres
En plein coeur de Cany-Barville, laissez-vous séduire par cette jolie maison ancienne de 152 m², nichée sur un terrain de 240 m².
Cette propriété offre de multiples possibilités:
- Pour une famille:
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, salle à manger, 1 chambre, 1 bureau, salle de douche avec WC ainsi qu'une buanderie.
Au 1er étage : 2 grandes chambres et une salle d’eau avec WC
Au 2e étage : 2 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC
- Pour un investisseur:Grâce à ses deux accès indépendants, cette propriété peut-être divisé en 2 logements distints, offrant ainsi un beau potentiel locatif.
Habitable de plain-pied, cette demeure s'élève sur 3 niveaux, offrant un espace de vie généreux. Sa toiture en ardoises ajoute une touche d'authenticité.
Le jardin, exposé plein sud-est, est un véritable havre de paix, parfait pour les journées ensoleillées. La cave vient compléter le tout, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou les projets futurs. Un stationnement intérieur est également disponible à la location pour votre véhicule.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et d'un parc et jardin. Le bus est également accessible en 5 minutes à pied. Une crèche et un collège sont à 5 minutes en voiture et à 10 minutes à pied respectivement.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Les points forts du bien
- Tous les commerces à pied
- Possibilté de louer garages à côté
- Fibre
- Cave en sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoises
- LocalisationCany-Barville 76450
- RéférenceVM1755


Détail des pièces
- Salon23.7 m²
- Cuisine 14 m²
- Salle à manger19.5 m²
- Bureau12.5 m²
- Chambre 110 m²
- Buanderie2.9 m²
- Salle d'eau avec WC4.9 m²
- Palier5.97 m²
- Chambre 211.8 m²
- WC et 1 vasque2.8 m²
- Chambre 317.6 m²
- Palier3 m²
- Chambre 4 (15.80 m² au sol)8.5 m²
- Salle de bain, 1 vasque, 1 WC4.7 m²
- Chambre 5 (15 m² au sol)9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


Y.D.C
200 Route de Doudeville
76190 Étoutteville