




Maison bourgeoise 5 chambres avec vie de plain-pied et 5 200 m² de terrain à 15 minutes de Rouen
327 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 335 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 5 200 m²
Située à 15 minutes de Rouen, cette élégante maison bourgeoise de 335 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique terrain arboré de 5 200 m².
Dès l’entrée, vous découvrez une maison familiale pensée pour le confort du quotidien avec une véritable possibilité de vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Le vaste espace de vie lumineux offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine indépendante aménagée et équipée complète parfaitement cet espace de vie fonctionnel.
À l’étage, quatre belles chambres permettent d’accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. Deux salles de bains viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Le second étage propose un plateau supplémentaire de 64 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente ou projet complémentaire.
À l’extérieur, le jardin offre un environnement verdoyant particulièrement agréable avec une vue dégagée et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain piscinable séduira les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible à proximité des grands axes vers Rouen.
Construite en 1826, cette maison de caractère bénéficie déjà d’équipements appréciables avec chauffage par aérothermie, menuiseries PVC double vitrage et assainissement individuel conforme.
Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison spacieuse en Seine-Maritime, alliant charme de l’ancien, potentiel d’évolution et qualité de vie à la campagne tout en restant proche de Rouen et Dieppe.
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Les points forts du bien
- spacieux
- lumineux
- vue sur le jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour46 m²
- Chambres5
- WC3
- Construction1826
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureardoise
- LocalisationRouen 76000
- RéférenceVM1981


Détail des pièces
- ENTREE 15 m²
- ENTREE 229 m²
- CUISINE30 m²
- SEJOUR/SALON46 m²
- WC1.10 m²
- CHAMBRE 115 m²
- SALLE D EAU2.50 m²
- CHAMBRE 226.11 m²
- CHAMBRE 319 m²
- CHAMBRE 424 m²
- CHAMBRE 515 m²
- SALLE DE BAIN15.50 m²
- SALLE DE BAIN6.83 m²
- WC1.27 m²
- PALIER23 m²
- PALIER14 m²
- A AMENAGER64 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7606 2020 000 045 184


Natacha PINEL
CONSEILLER IMMOBILIER
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