Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Rouen 76000
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Maison bourgeoise 5 chambres avec vie de plain-pied et 5 200 m² de terrain à 15 minutes de Rouen

327 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 335 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 5 200 m²

Située à 15 minutes de Rouen, cette élégante maison bourgeoise de 335 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son magnifique terrain arboré de 5 200 m².

Dès l’entrée, vous découvrez une maison familiale pensée pour le confort du quotidien avec une véritable possibilité de vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. Le vaste espace de vie lumineux offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine indépendante aménagée et équipée complète parfaitement cet espace de vie fonctionnel.

À l’étage, quatre belles chambres permettent d’accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. Deux salles de bains viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Le second étage propose un plateau supplémentaire de 64 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente ou projet complémentaire.

À l’extérieur, le jardin offre un environnement verdoyant particulièrement agréable avec une vue dégagée et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain piscinable séduira les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible à proximité des grands axes vers Rouen.

Construite en 1826, cette maison de caractère bénéficie déjà d’équipements appréciables avec chauffage par aérothermie, menuiseries PVC double vitrage et assainissement individuel conforme.

Cette propriété conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison spacieuse en Seine-Maritime, alliant charme de l’ancien, potentiel d’évolution et qualité de vie à la campagne tout en restant proche de Rouen et Dieppe.

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Les points forts du bien

  • spacieux
  • lumineux
  • vue sur le jardin
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    46 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    3
  • Construction
    1826
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Rouen 76000
  • Référence
    VM1981

Détail des pièces

  • ENTREE 1
    5 m²
  • ENTREE 2
    29 m²
  • CUISINE
    30 m²
  • SEJOUR/SALON
    46 m²
  • WC
    1.10 m²
  • CHAMBRE 1
    15 m²
  • SALLE D EAU
    2.50 m²
  • CHAMBRE 2
    26.11 m²
  • CHAMBRE 3
    19 m²
  • CHAMBRE 4
    24 m²
  • CHAMBRE 5
    15 m²
  • SALLE DE BAIN
    15.50 m²
  • SALLE DE BAIN
    6.83 m²
  • WC
    1.27 m²
  • PALIER
    23 m²
  • PALIER
    14 m²
  • A AMENAGER
    64 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7606 2020 000 045 184

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