



Maison à l’architecture singulière
419 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Terrain : 500 m²
MAISON À L’ARCHITECTURE CONTEMPORAINE– VUE SUR LE LAC – GARE À PIED – ROUEN À 10 MINUTES (en train)
Rare sur le marché, cette maison à l’architecture contemporaine séduira les amateurs de biens uniques, de design et de confort contemporain.
À seulement 15 kilomètres de Rouen, découvrez une réalisation de 2020 qui ne ressemble à aucune autre.
Implantée sur un terrain d’environ 500 m² en pente paysagé sans entretien, cette maison se distingue immédiatement par son architecture originale, lui conférant une esthétique résolument moderne, graphique et intemporelle.
Mais son véritable atout réside également dans son emplacement : ici, tout peut se faire à pied. La gare se trouve à seulement 2 à 3 minutes à pied, permettant de rejoindre Rouen en environ 10 minutes en train. Le centre-ville est également accessible à pied, par la propriété à la sente ; offrant un quotidien particulièrement pratique tout en profitant d'un environnement privilégié avec vue sur le lac, maison très lumineuse sans vis à vis.
Construite en 2020, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A/A, témoignant de la qualité de sa conception et de ses équipements.
Son organisation intérieure est à l'image de son architecture : originale et parfaitement adaptée à la configuration du terrain.
La partie nuit, installée en sous-sol, accueille trois chambres, ainsi qu'un bureau, et bénéficie de deux salles de bains. Une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou pour recevoir confortablement.
Cette maison offre ainsi un équilibre particulièrement recherché entre architecture, nature, mobilité et confort.
LES POINTS FORTS
• Architecture singulière et design
• Construction 2020
• Double garage deux places de parking
• Vue sur le lac
• DPE A/A
• 3 chambres
• 1 bureau
• 2 salles de bains
• Terrain d'environ 500 m²
• Gare à 2/3 minutes à pied
• Rouen à environ 10 minutes en train
• Centre-ville accessible à pied
• Un bien rare et différent des maisons traditionnelles
Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie unique, une architecture originale et la possibilité de rejoindre Rouen rapidement sans prendre sa voiture.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Les points forts du bien
- DPE A/A
- Vue lac
- Gare à 2 min à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour53 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueLac
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureZINC
- LocalisationMontville 76710 - ROUEN
- RéférenceVM2143


Détail des pièces
- SALLE A MANGER/ SALON/ CUISINE53 m²
- ENTREE6.62 m²
- CHAMBRE 114.23 m²
- DEGT1.76 m²
- SALLE DE DOUCHE6.46 m²
- WC1.98 m²
- CAVE13.09 m²
- CHAMBRE 226.23 m²
- CHAMBRE 310.24 m²
- DEGAGEMENT 19.13 m²
- WC2.11 m²
- SALLE DE BAIN12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7606 2020 000 045 184


Natacha PINEL
CONSEILLER IMMOBILIER
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