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Maison plain-pied 100 m² – 3 chambres – Terrain 1 178 m² – secteur Yerville (76760) – 249 500 €
249 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 178 m²
Maison individuelle plain-pied de 100 m² avec véranda, dépendance et grand terrain de 1 178 m² secteur Yerville
À seulement quelques minutes de Yerville et dans un environnement calme et verdoyant, l'agence YDC vous propose cette belle maison individuelle plain-pied construite en 2012, idéalement implantée sur un terrain paysagé de 1 178 m² exposé sud-ouest.
Un bien récent, économe et prêt à vivre
Construite en parpaing avec une isolation excellente, cette maison bénéficie d'un DPE classé C (173 kWh/m²/an) et d'un GES classé A : des factures d'énergie maîtrisées, estimées entre 1 080 € et 1 530 € par an. Un argument de poids dans le contexte actuel.
Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique complété d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Les menuiseries aluminium double vitrage et les volets électriques complètent ce tableau.
Une vie de plain-pied, sans compromis
Dès l'entrée, la cuisine aménagée ouverte sur le séjour salon s'impose par son volume et sa luminosité. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse au cœur de la maison.
La maison comprend 2 chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et une lingerie — un espace fonctionnel que peu de maisons offrent.
La véranda de 16 m², baignée de lumière, prolonge naturellement le séjour vers le jardin et offre une vue dégagée sur la terrasse et les espaces verts.
Un extérieur généreux et fonctionnel
Le terrain de 1 178 m² paysagé offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse de 13 m² invite à profiter des beaux jours. Une cuve de récupération d'eau enterrée de 3 000 litres complète intelligemment l'ensemble.
Côté stationnement, la propriété dispose d'une dépendance de 21 m² avec carport de 20 m² : idéal pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement.
Conformité et tranquillité d'esprit
Contactez nous pour une visite !
À seulement quelques minutes de Yerville et dans un environnement calme et verdoyant, l'agence YDC vous propose cette belle maison individuelle plain-pied construite en 2012, idéalement implantée sur un terrain paysagé de 1 178 m² exposé sud-ouest.
Un bien récent, économe et prêt à vivre
Construite en parpaing avec une isolation excellente, cette maison bénéficie d'un DPE classé C (173 kWh/m²/an) et d'un GES classé A : des factures d'énergie maîtrisées, estimées entre 1 080 € et 1 530 € par an. Un argument de poids dans le contexte actuel.
Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique complété d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Les menuiseries aluminium double vitrage et les volets électriques complètent ce tableau.
Une vie de plain-pied, sans compromis
Dès l'entrée, la cuisine aménagée ouverte sur le séjour salon s'impose par son volume et sa luminosité. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse au cœur de la maison.
La maison comprend 2 chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et une lingerie — un espace fonctionnel que peu de maisons offrent.
La véranda de 16 m², baignée de lumière, prolonge naturellement le séjour vers le jardin et offre une vue dégagée sur la terrasse et les espaces verts.
Un extérieur généreux et fonctionnel
Le terrain de 1 178 m² paysagé offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La terrasse de 13 m² invite à profiter des beaux jours. Une cuve de récupération d'eau enterrée de 3 000 litres complète intelligemment l'ensemble.
Côté stationnement, la propriété dispose d'une dépendance de 21 m² avec carport de 20 m² : idéal pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement.
Conformité et tranquillité d'esprit
- Assainissement tout-à-l'égout conforme
- Conforme PMR (accessibilité personnes à mobilité réduite)
- Grenier disponible pour du rangement supplémentaire
- Taxe foncière : 780 €/an
- Libre à la vente
Contactez nous pour une visite !
Les points forts du bien
- Plain pied
- DPE
- Bien entretenue
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- Séjour44 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationexcellente
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoises
- LocalisationYerville 76760
- RéférenceVM1940
Détail des pièces
- Cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour salon avec poêle bois44 m²
- Dégagement1.38 m²
- salle d'eau5.33 m²
- wc1.40 m²
- lingerie3.7 m²
- Chambre 1 avec placard11.55 m²
- Chambre 2 avec placard10.57 m²
- Bureau / chambre 37.40 m²
- Véranda16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 76062020000045 • RCP MMA 000000146817430
Déborah COQUIN
AGENT IMMOBILIER
Yvetot et alentours